Les Pins

Promoteur d'Immobilier

Acheter et Habiter dans le Neuf, un Choix Judicieux

Si l’Immobilier Neuf séduit toujours autant les acquéreurs, c’est qu’il bénéficie de nombreux atouts !

Vous emménagez le 1er dans un appartement confortable, prêt à l’emploi et vous y avez choisi vos prestations.
Vous bénéficiez de prestations aux normes actuelles adaptées au monde d'aujourd'hui.
Vous bénéficiez des normes de qualité de plus en plus rigoureuses notamment en matière de confort thermique, d'isolation acoustique et d'économie d'énergie : RT 2012 (Label BBC, HPE, THPE, HQE).
Vous êtes à l'abri de travaux pendant plusieurs années.
Les charges de copropriété sont limitées, les prestations des parties communes sont soignées et bien équipées.
Vos garanties sont étendues : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommages ouvrage.
Vos frais de notaires sont réduits : les frais sont de l'ordre de 2 % à 3 % en fonction du montant de l'acquisition (contre 7 à 8% dans l’ancien).
Vous pouvez bénéficier de financements à taux préférentiels comme d'un Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale (ou encore d'une défiscalisation pour un investissement locatif - Loi Pinel Voir "Investir").
Vous achetez sur plan, les aménagements sont personnalisables et vous choisissez vos prestations intérieures : les sols, les faïences, les meubles de salle de bains, les meubles de cuisine, les peintures etc...

Vous achetez votre 1er logement ? Vérifiez si vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 %
Téléchargez les Conditions du PTZ :

Acheter du "Neuf" c'est la Garantie

d’une Tranquillité, de Pérennité, de Confort mais aussi

des Economies à court, moyen et long terme !

L'IMMOBILIER NEUF : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Choisir d’acheter un logement Neuf c’est faire le choix d’une solution clé en main

tout en étant personnalisable en choisissant vos prestations intérieures

Vous emménagez le Premier dans un appartement confortable et prêt à l’emploi où vous y avez choisi vos prestations
Vous pouvez vous installer ou louer immédiatement après la livraison.
Une multitude d'aménagements pratiques facilitent la vie quotidienne : Une cuisine déjà installée que vous avez choisie dans la gamme proposée, des salles de bains équipées et à votre goût, des Parkings ou Garages privatifs avec prise éléctrique, un local à vélo aménagé, des espaces verts privatifs ou communs paysagers, etc.
Un logement neuf bénéficie par ailleurs d'une conception harmonieuse, avec un agencement optimisé des volumes pour profiter de chaque espace.
La surface habitable est ainsi réellement exploitée. Il est même possible de personnaliser son logement avant la construction grâce aux travaux modificatifs acquéreur (TMA)
Un appartement neuf assure un confort durable grâce à la qualité des matériaux de construction. L'amélioration de la qualité de vie repose notamment sur une isolation phonique et thermique efficace dans le respect des normes actuelles (RT 2012). Le choix des types d’ouvertures choisies par le promoteur est aussi un gage de qualité par exemple des baies coulissantes, devenues de plus en plus rare dans le neuf, apportent une vraie plus-value à votre logement.
La sécurité est renforcée par la surveillance des accès aux résidences (système de vigik pour les accès principaux, de double sas dans les halls d’entrée, de visiophones dans les appartements, etc).

Et Enfin, acheter dans du Neuf c’est la sérénité de votre acquisition grâce aux multiples garanties :

L’achat d’un logement neuf ou en VEFA « Vente en l’Etat Futur d’Achèvement » est réglementé par le Code de la Construction et de l’Habitation, le contrat d’acquisition est un contrat propre à l’immobilier neuf protégeant l’acheteur de la signature de son contrat de réservation jusqu’à 10 ans après la livraison.

Les garanties « avant » la livraison :

- La Garantie d’achèvement atteste que le chantier sera finalisé

- La Garantie de remboursement du dépôt de garantie, dans le cadre du délai de rétraction de 10 jours après réception du contrat de réservation ou dans le cas des conditions suspensives non accomplies (ex : refus de prêt)

Les garanties « après » la livraison :

- La Garantie de « Parfait achèvement ou de Bon fonctionnement» (1 an)

- La Garantie « Biennale » ou de « bon Fonctionnement » (2 ans)

- La Garantie « Décennale » (10 ans)

Téléchargez Le détail des Garanties :

L'Esprit LPPI

Avec plus de 20 ans d'expériences dans la promotion immobilière locale, Les Pins Promoteur d’Immobilier est le fruit de la réunion de compétences pour créer une société de promotion immobilière, comme nous l’avons toujours souhaité et porteuse de nos valeurs fondatrices :

Respect des Engagements : car la confiance est le maître mot de la relation avec nos clients
Rigueur et Sens du Détail : pour vous garantir la pérennité et la valeur de votre patrimoine
Exigence et Professionnalisme : nous supervisons avec soin chaque étape-clé de la construction
Ecoute, Bienveillance, et Accompagnement personnalisé : une priorité la satisfaction de nos clients
Respect de l’Environnement : une démarche globale de développement durable et une mise à l’honneur du transport vert (ex : prise de recharge électrique individuelle pour tous les stationnements, espace vélos lumineux et décoré avec station de gonflage et rack de rangement dans chacune de nos résidences)

Chacun de nos logements a été spécifiquement étudié pour apporter une réelle qualité de vie à ses occupants : la luminosité, la technicité et l’innovation des matériaux, le confort acoustique et thermique sont mis en avant pour la pérennité de votre futur bien et donc, pour vous, pour des décennies.

Chez LPPI, nous ne vous parlerons pas de lots ou de produits mais de logements, nous ne vous parlerons pas de rentabilité mais de pérennité, et nous ne vous parlerons pas non plus de prestations de standing mais de produits et matériaux de qualité, innovants et mis en oeuvre par des professionnels locaux.

Notre Histoire, Notre Futur

LPPI est une équipe volontairement à taille humaine, dynamique et passionnée, qui met tout son savoir-faire et son expérience à votre disposition.

Toujours à l’écoute de ses clients car chaque projet, besoin et attente sont uniques, LPPI souhaite avant tout instaurer une relation de confiance avec ses clients et ses partenaires.

Notre expérience en immobilier et promotion « local » nous ont permis de sélectionner les meilleurs professionnels du secteur pour garantir la mise en œuvre et la réussite de nos réalisations.

Votre immeuble et votre logement sont conçus, réalisés et gérés uniquement par des professionnels locaux.

Un choix qui permet aussi bien à LPPI qu’à nos clients :

une garantie de réactivité grâce à l’entretien de relations très étroites avec ses prestataires
un vrai service après-vente de qualité qui reste en contact avec vous après la réception de votre bien immobilier

Une priorité : s'assurer de la durée de votre safisfaction

Projets Pour 2020:

Montpellier centre
Grabels
Mauguio
2ème résidence Nîmes centre

NOTRE ENGAGEMENT RSE

L'IMMOBILIER HUMAIN

Les Pins Promoteur d'Immobilier mène une politique tournée vers l'humain, considérant que chaque programme immobilier doit être élaboré dans le cadre de pratiques transparentes et responsables, à chaque étape de la construction.
Un logement LPPI, c'est d'abord transmettre des valeurs; créer du lien, une relation entre les résidents de nos immeubles.
Réaliser de véritables lieux de vie en plaçant la convivialité et le bien-être au cœur du projet de construction est le moteur de notre entreprise.
De cette façon, nous proposons dans chacun de nos programmes des arbres à bouquins, un moyen simple de pouvoir échanger et donner vie à l'espace commun.
Honnêteté, implication, esprit d’équipe sont des points déterminants afin de vous proposer des solutions immobilières conformes à vos attentes.
Notre souhait est de faire appel le plus possible à des fournisseurs montpelliérains, les circuits courts font fonctionner les entreprises du territoire, participent au développement local et durable en réduisant l'empreinte carbone des matériaux.
Ces valeurs humaines passent par une vision durable de la construction. Les logements sont alimentés de manière responsable où les consommations énergétiques, les ressources et les impacts sur la biodiversité sont maîtrisés dans le temps et garantis par des certifications exigeantes.

DANS UN ENVIRONNEMENT PLUS PROPRE

Soucieux d'optimiser la consommation globale des ressources de ses bâtiments, LPPI s’engage à suivre une démarche environnementale et citoyenne tournée vers l’avenir et la préservation des ressources énergétiques.
Une démarche qui s'inscrit dans une transition écologique nécessaire pour un investissement sur l'avenir, notamment grâce à la solution Smart Avenir Energies de GRDF.
Cette solution permet de mixer deux sources d'énergie dans un logement, le biogaz (gaz naturel) pour les usages collectifs (chauffage, eau chaude sanitaire) et l'électricité pour les usages courants (électroménager, multimédia, éclairage...).
En tant que promoteur immobilier à la pointe du développement durable, nous attachons de l'importance quant à la création d'espaces végétalisés.
En plus de leur attrait esthétique, ces nouvelles installations végétales ont en effet de nombreux avantages écologiques :

développer la biodiversité
participer au rafraîchissement de la ville
améliorer la qualité de l’air
améliorer le confort thermique et acoustique des bâtiments.

Proches des stations de tramway, équipés de prises pour voiture électrique en sous-sol et avec un véritable local vélos en rez-de-chaussée, nos programmes immobiliers favorisent les transports verts afin de privilégier les déplacements propres au cœur de notre ville.

OÙ LA TECHNOLOGIE NOUS ACCOMPAGNE

La dimension connectée de nos logements permet elle aussi de sensibiliser les occupants à cette problématique de maîtrise des consommations.
Tous nos appartements sont équipés de la technologie MaSmartHome rendant votre logement intelligent et pilotable à distance.
Via du matériel Legrand, les résidents pourront contrôler : les volets roulants, la lumière, le chauffage, la charge du véhicule, etc.

Dans une dynamique de digitalisation, nous n'imprimons donc plus aucune plaquette papier.
Privilégiant simplement les plaquettes numériques, nous réduisons ainsi rapidement notre consommation et améliorons notre performance environnementale.
Dans cette même dynamique, nous mettons à disposition une plateforme permettant la signature électronique à valeur légale des contrats de réservation.
Les acquéreurs peuvent désormais signer depuis leur salon ou en bulle de vente sur tout type de support électronique (ordinateur, tablette, smartphone).
Économisons du temps, du papier et accélérons la transmission des documents aux différents acteurs (commercialisateur, notaire, banquier).

SERVICE FONCIER LPPI

Vous vendez

Vous souhaitez vendre un terrain, un immeuble, une maison ou une propriété

Les Pins Promoteur d'Immobilier vous propose une étude rapide, adaptée et personnalisée

La valeur de votre bien résulte d’une équation entre les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixées par la Mairie, du type d’immeuble édifié sur votre bien et sa situation géographique.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous rencontrer et faire avec vous dans un premier temps la visite de votre bien puis, avec votre accord, nous lancerons une étude de marché.

Contactez le Service Foncier au 07.69.60.88.68 ou hisbergue@lppi.fr

Contact

Service Client : 04.11.93.71.01
Service Programme : 04.11.93.71.02
Service Technique : 04.11.93.70.99

Immeuble Le Stratège
1095 rue Henri Becquerel
34000 MONTPELLIER

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